相続登記の義務化とリスク

相続登記の義務化とリスク

2024年4月から、相続登記が義務化されたことをご存じでしょうか。これまで任意だった相続登記が、法改正により「相続を知った日から3年以内に申請しなければならない」と定められました。

このルールにより、登記を放置すると10万円以下の過料（罰金）を受ける可能性があります。

なぜ義務化されたのか

長年登記が放置された土地では、所有者が分からなくなり、売却や再開発が進まない「所有者不明土地問題」が全国的に問題となっていました。その解消のために、相続登記を期限付きで義務化することになったのです。

登記を放置するリスク

• 不動産の売却や担保設定ができない
• 相続人が増えて話し合いが複雑化する
• 相続人の一部が亡くなり、さらに関係者が増えてしまう

手続きの流れ

登記には、戸籍の収集・遺産分割協議書の作成・登記申請書の作成などが必要です。慣れていない方には少し手間のかかる作業ですが、司法書士にご依頼いただければ一連の手続きをスムーズに進めることができます。

まとめ

相続登記を放置してしまうと、後々の手続きが大変になるだけでなく、罰則の対象となるおそれもあります。早めに登記を行うことで、トラブルを防ぎ、安心して不動産を管理することができます。

当事務所では、相続登記のご相談から手続き完了まで丁寧にサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

投稿日：2025年11月